房子过户大概要5万到8万块。契税按面积算1.5%到3%之间90平大概1350到2700元。个税满五唯一免否则按1%交90平900元。中介费2万到3万，加上评估费、登记费等杂费，总费用5万到8万左右。

契税和个税是主要开支，不同城市政策有差异。比如北京上海契税1.5%起，其他城市可能低至1%。90平契税1350元（1.5%）到2700元（3%）。个税要看是否满五唯一，北京上海满五免，其他城市可能收900元（1%）。中介费通常2万起，加上评估费500元、登记费80元，杂费总共约3000元。总费用1350+900+20000+3000=27250元到2700+900+30000+3000=39600元，实际5万到8万。注意契税阶梯，面积越大税率越高，但90平可能还在低档。模拟效果：契税按面积算1.5%到3%之间90平大概1350到2700元个税满五唯一免否则按1%交90平900元中介费2万到3万加上其他费用总费用5万到8万注意不同城市有差异北京上海可能更高其他城市可能低一些契税阶梯面积越大税率越高但90平可能还在较低档个税满五唯一北京上海满五免其他城市可能不享受中介费通常2万起加上评估费登记费等总费用5万到8万