房子过户费一般每平米几十到几百块，总费用大概几千到几万块。不同城市收费不一样，比如北京上海深圳这些地方，普通住宅过户费每平米80到150元，加上契税增值税，总价大概占房价的3到6成。如果是老破小或者非普通住宅，费用会更高一些。

为啥是这个数啊？因为过户费主要由收取的登记费和契税增值税组成。根据前年最新政策，普通住宅过户登记费每平米80元，非普通住宅150元，契税首套房1%到3%，二套房3%到5%。比如买100平米二手房，登记费8000元，契税1.5%就是1.8万，增值税满两年免征。要是买三居室总价300万，总费用大概在5万到8万之间。房龄超过20年的房子，增值税要按差额5.3%交，面积越大费用越高。所以总价和面积直接挂钩，不同城市政策还有细微差别，比如上海登记费按面积阶梯收费，深圳对非普通住宅额外加收1%增值税。