房子转手两次要交哪些钱呢？主要是契税、增值税、个税和中介费。契税按买方交，首套房1%，二套2%，三套3%；增值税满两年免征，不满两年按差额5.3%交；个税满五唯一免征，不满五年按差额1%交；中介费一般是房价2%-3%。总费用大概占房价三到六成，具体看房子有没有满五年唯一和满两年。

为啥是这个数啊？根据前年最新政策，契税首套1%二套2%，增值税满两年免征，个税满五唯一免征，中介费行业平均2.5%。比如100万房子，契税1.5万（首套），增值税0（满两年），个税0（满五唯一），中介费2.5万，总费用3.5万。要是没满两年或没满五年，增值税5.3%、个税1%，费用会翻倍。像去年北京有套80万房子，没满五年交了4.6万税，中介费2万，总共6.6万。所以过户两次费用看房子年限和唯一性，政策优惠能省不少钱。