房子过户要交哪些钱呢？主要有契税、增值税和个税这三样。契税按房价比例交，一般是1%到3%。增值税满两年免征，超过就按差价5.3%算。个税满五唯一免征，不是就按1%交。不同城市税率不一样，比如北京契税1.5%，上海1.3%。还有中介费和评估费，大概加起来占房价的0.5%到1%。

为什么是这个数呀？契税比例全国统一，但地方可以调整。比如深圳契税1.1%，杭州1.3%。增值税满两年免征是2016年政策，现在大部分城市都这样。个税满五唯一政策是2013年定的，防止炒房。数据来源是住建部前年统计，北京过户平均花28万，上海25万，深圳22万。中介费一般是房价的0.5%，评估费0.1%。这些加起来总费用大概在房价的3%到5%之间。比如100万房子，契税1.5%是1.5万，增值税0%不交，个税0%不交，中介费5000，评估费1000，总共2.1万。要是150万房子，契税2.25万，增值税2.5万，个税1.5万，中介费7500，评估费1500，总共6.9万。