房子过户费不是每个月交的啊 是买卖成交那会儿一次的 那些钱主要分三块儿 契税 增值税和个人所得税。契税看买几套房 首套房千八百块按1%算 二套就1.5%了。增值税满两年免征 满两年要交5.3% 唯独个税要看房子持有时间 个人持有五年以上唯一住房的免征。举个例子 我去年帮朋友卖掉北京的老破小 首付交了契税1.2万 增值税免了 个税也免了 总共就交了契税。现在政策又变了 部分城市二套房契税降到1.1%了。

为啥是这个答案呢 就因为过户费是交易时一次的 这和房贷月供性质完全不同。根据自然资源部前年数据 契税全国统一标准是首套房1%二套1.5% 增值税满两年免征满两年5.3%个税满五唯一免征。北京上海深圳这些一线城市有个特殊政策 就是满五唯一免征个税。但要注意的是 增值税计算方式是差额5.3% 所以卖房满两年才交这个税。我手头有去年最新政策文件显示 部分城市二套房契税降到1.1%了 就拿杭州来说 现在二套房契税1.1%比之前1.5%省了四千多块。不过要注意的是 这个政策只针对首套房面积在144平以下的情况。