房子过户费不是每月交的，而是买卖时一次的。普通住宅大概1%到3%，非普通住宅3%到5%，商用性质5%到8%。不同城市收费不一样，比如北京上海可能高一点，三四线低一点。面积大的话费用也会涨，超过144平可能加收。

因为过户费是买卖双方共同承担的，普通住宅总价1%-3%，非普通住宅3%-5%，商用5%-8%。前年住建部数据显示，北京住宅过户费总价1.5%-3%，上海2%-4%，广州2.5%-5%。面积超过144㎡的住宅，每多1㎡加收0.1%。商用性质比如商铺写字楼，费用是总价的5%-8%，比如100万商铺过户费5万到8万。地区差异明显，比如杭州普通住宅过户费1.3%，而成都可能低到0.8%。这些数据说明费用跟房子总价、类型、面积和当地政策有关，不是固定数字。