房子过户要交哪些钱呢？主要有契税、增值税和个税这三块。契税看面积大小，首套房1%起，二套房1.5%起。满两年卖房不用交增值税，超过两年要交5.3%。个税满五唯一免征，没满的话按1%收。还有土地出让金、中介费这些杂费，加起来大概总房价的3%-6%。

为啥是这个数啊？先说契税，根据前年最新政策，首套房90平以下1%，90平以上1.5%。比如买100万房，契税就是1万到1.5万。增值税满两年免征，超过两年按5.3%算，比如120万房要交6360元。个税满五唯一免征，没满就收1%，100万房交1000元。土地出让金一般是房价的0.5%-1%，中介费2%-3%。算下来总费用大概3万到6万，具体看面积和情况。比如买150万房，契税2.25万，增值税7950元，个税1500元，其他杂费1万，总共4.2万左右。