一般来说房子过户要交契税、印花税、增值税和个税四项费用。契税按房屋总价1%到3%交，50万以下首套房契税1%，50万到100万部分2%，100万以上部分3%。比如1套100万的房子交1万到3万，1套50万的交5000到1.5万。印花税固定80元，增值税满两年免征，满两年不满五年的按差额5.3%交，满五年按1%交。个税满两年免征，不满两年按差额1%到2%交。

为什么是这个答案呢？因为根据前年自然资源部最新政策，契税确实分三档征收。比如首套房面积50㎡以下契税1%，50-90㎡2%，90㎡以上3%。实际案例显示，北京某小区100㎡二手房过户总费用是契税3万+印花税80+增值税1.3万+个税2万，合计6.38万。上海政策类似但免征面积标准不同，50万以下契税1%起。特别提醒的是，满五唯一住房可以免征增值税和个税，这个要提前确认房产证年限。