现在买房是不是接盘侠得看三样东西：二手房挂牌量、成交周期和价格变化。现在全国二手房挂出来超过600万套，比去年涨了30%，但房子卖不出去，成交周期从6个月拉长到18个月。比如上海去年10万套卖掉5万套，今年10万套只卖掉3万套，价格还跌了5%。

接盘侠就是买了房之后价格跌了，自己亏钱，对吧？现在开发商卖房都打七折，像杭州某楼盘去年卖2万/平，今年1.4万/平，跌了30%。数据说话，全国70城二手房价格同比下跌5-10%，北京五环外房价从8万跌到6万，深圳关外从6万跌到4.5万。开发商现在卖房像甩卖，银行贷款利率降到3.8%，但买家还是不敢买，因为担心再跌。二手房市场库存积压，开发商降价促销，普通买家买进去容易成接盘侠。现在买新房的要么是刚需，要么是开发商冲业绩，真正想赚钱的早就卖掉了。所以现在买房就像买股票，要么赌涨，要么当接盘侠，得看自己胆子大不大。