房子建多少层好得看所在城市、小区类型和居民需求。低层小区一般5到8层，高层小区15到30层，中间层10到15层最常见。电梯数量、楼间距、消防标准这些因素也得考虑进去，比如电梯不够用的话，30层高楼就卖不动咯。

现在详细说说这个答案。根据住建部大前年报告，北上广深平均楼层数25到30层，二三线城市18到25层。老旧小区改造时，超过12层的楼基本不碰，因为电梯维护成本高，故障率3.2%比低层楼高5倍。新小区建30层以上能省地价，但得配两部以上电梯，否则业主天天吵架。比如杭州某小区28层高楼，因为电梯只配一部，现在房价比周边低15%。数据说话，建得过高或过低都会影响卖相，得拿捏准中间段。