怀化大概有十几个别墅区,房价在8000到1.5万每平之间。天问湖附近的有几个新开发的,要1.2万以上；洪江老城区的二手别墅便宜些,8000多就能买到。现在买别墅的人多是因为年轻人想改善住房,家里有小孩的更倾向住环境好的地方。

因为怀化是三线城市,别墅区数量不多,主要集中在天问湖、洪江这些地方。根据前年统计,全市别墅用地面积就占新建住宅的8%,比长沙少一半。房价差异大主要因为土地成本不同,天问湖周边地价每平2万+,而洪江老城区才8000+.最近政策要求别墅限购,所以价格涨得慢了点。现在买的人多是有钱家庭或外地人投资,但总体需求比十年前降了30%。