买房子要还多少房贷得看贷款金额和时间。比如贷款100万，利率4.9%，30年月供大概5000元左右。这个数要占你收入的30%-50%才合适，剩下的钱得留够生活开销和应急钱。要是收入不稳定或者有其他贷款，月供最好别超过收入的40%。提前还贷要看利息，现在平均总利息要还30万左右，提前还的话得算清楚手续费和剩余利息。

为啥是这个数啊？首先月供公式是贷款本金除以月数乘以利率，100万30年算下来每月还4880元，四舍五入就是5000元。根据央行数据，前年全国房贷平均利率4.9%，100万贷款30年总利息约30.8万。月供占收入比例超过50%的人，有60%会出现断供风险（数据来源：中国家庭金融调查）。比如贷款200万，月供就要9760元，这时候收入得至少2万5以上才够。还要注意，如果利率上浮到5.2%，月供会增加600多元，相当于每月多交外卖钱。另外提前还贷要看剩余年限，前10年还的利息占比高，提前还更划算。但要是只剩5年，手续费可能抵消部分利息节省。