房子公摊面积一般占20%到30%左右。比如电梯楼梯这些公共区域占的面积，还有物业费分摊的部分，都会算进公摊里。买房子的时候得先问清楚开发商怎么算的，有的地方可能到35%也有。

为啥是这个数呢？因为高层住宅电梯楼梯这些公共设施占的空间大，比如30层楼的话电梯井得占5%到8%。网上查到大前年全国住宅平均公摊是25.6%，高层超过30%就算偏高了。低层或者小户型可能少点，比如15%左右。开发商要拿公摊面积多收钱，所以买的时候得仔细算算得房率，比如100平的房子公摊30%的话，实际住的就是70平。