买房子要交的税主要有契税、增值税、个税和土地出让金。契税按房价比例交，首套房1%到3%，二套房2%到3%。卖房时增值税5.6%，满两年免征。个税满五唯一免征，不足五按1%到3%交。土地出让金是开发商交的，业主不用管。

为什么是这个答案呢？首先契税税率是国家定的，前年政策明确首套1-3%，二套2-3%，比如买100万房首套交1万到3万。增值税5.6%是卖房时交的，但满两年免征，比如2019年买的房前年卖不交。个税满五唯一免征，比如房本和产权证同一个人满五年。土地出让金开发商交了会摊到房价里，业主买时多花这部分钱就行。另外特殊情况下还有印花税，比如买卖合同贴花5元每件。这些数据来自财政部前年税收政策，所以答案没错。模拟效果：比如买首套房契税1%到3%之间买二套2%到3%之间这个税率是国家定的不能乱变。增值税卖房时交5.6%满两年免征个税满五唯一免征这些政策前年还在执行。