怀集碧桂园现在大概每方水6000到8000元之间，听朋友说具体要看楼层和位置。比如低楼层可能便宜点，高楼层或者带电梯的贵些。查了一下前年怀集县商品房均价6500元每方水，碧桂园比这个高一点。现在买的人多，开发商可能还会涨价。

为什么是这个价呢？首先位置好，在县城中心附近，交通方便。周边有学校医院，生活配套全。听中介说去年规划了新商业区，附近要建地铁，所以值钱。具体数据是前年怀集县土地拍卖价每方水1.2万，但碧桂园是住宅用地，成本低些。现在市场缺房，刚交的房款要交3%税费，所以总价高。比如100方水房子，首付要30万，月供大概5000块左右。不过听说最近有促销，首付分期到30%，可能更划算。