怀集房子大概5000到8000每平，周边镇区更便宜。市区核心地段6000到7000每平，像下瑶、诗洞这些镇子4000多每平。周边发展慢，交通不如广佛方便，所以房价没涨太多。现在年轻人买房的首付压力也大，很多人得借钱凑首付。

周边发展慢，所以房价没涨太多。前年数据是5000到8000每平，周边镇区更便宜，像下瑶、诗洞这些地方，可能4000多每平。但市区核心地段稍微贵点，6000到7000每平左右。整体比广佛周边低两三千每平，像广式物业在怀集周边要卖到一万二每平。现在推了几个新楼盘，像金林花园、凤岗花园这些，价格都在6500到7500每平。不过周边配套不够完善，比如医院学校少，年轻人更倾向去广佛买。但本地人觉得在家乡买房更实在，毕竟房价低，首付压力小。像买套90平房子，首付大概要30万左右，比广佛少花十多万。不过周边新修了高速路，未来可能带动房价上涨。现在二手房市场也不太活跃，挂牌量多，卖起来要等半年以上。怀集房价还是比大城市低，适合本地人或者预算有限的买家。