一般来说公摊面积占建筑面积的比例大概在20%到30%之间左右有的小区可能稍微低一点有的会高一点比如说高层住宅公摊可能在25%到35%之间多层住宅的话15%到20%比较常见不过具体得看当地政策和楼盘设计

为什么是这个答案呢首先公摊主要算电梯楼梯和公共区域这些地方比如北京上海的高层住宅电梯和消防通道占的空间大所以公摊普遍在25%到35%之间根据住建部大前年数据多层住宅公摊普遍在15%到20%之间因为楼梯间和电梯数量少公共区域也小不过有些特殊小区比如带泳池的或者有地下车库的公摊可能会超过30%这跟开发商怎么分配空间有关比如有的小区电梯厅特别宽楼梯间设计复杂就会增加公摊比例反过来如果小区规划合理公共区域利用率高公摊就会低一点所以这个范围是综合考虑了不同楼型设计和政策标准得出来的