房屋分三种性质，一种是商品房和经济适用房，一种是自建房和公租房，还有一种是单位分配的房改房。商品房和经济适用房是市场主流，大概占全国存量房的60%左右，这个数据来自大前年住建部报告。自建房和公租房属于保障性住房，大概占全国存量房的15%左右，这个数据来自前年统计局的数据。房改房虽然现在少见了，但还有部分城市在执行，占存量房比例不足5%。

为什么这样分呢？因为得看产权归属和使用目的。商品房和经济适用房都是产权清晰的，商品房卖得贵，经济适用房限制多，比如限购限售。自建房是农村自己盖的，公租房是给低收入者租的，这两类加起来保障了15%的人。房改房是以前单位分的，现在大部分都转成商品房了。数据上能看出，商品房和经济适用房占大头，但保障性住房也在慢慢增加。比如前年公租房新增了8万套，比大前年多了1万套，说明更重视住房公平。不过房改房比例越来越小，现在全国存量房里大概只有3%了。