一般城市动迁要5到15年，短的可能3年，长的可能20年，看城市大小和政策力度。比如北京上海这类大城市，动迁周期普遍在10年以上，小城市可能5年就能动迁。这跟规划、资金到位情况和居民协商速度有关，像老旧小区改造最快也要5年，而涉及土地征用的动迁可能拖到15年。

为啥是这个年限呢？首先五年规划一轮回，每次规划调整都可能启动动迁，比如北京2010-2020年动迁了2000多户，平均每户5年。上海2020-2025年计划动迁1.2万户，按每年2000户算正好5年。资金方面，国家规定土地出让金要留30%做动迁补偿，这得等土地拍卖收入到位，像杭州大前年土地收入120亿，能支撑3年动迁。法律上《土地管理法》规定征用土地补偿费要三年到位，但实际操作中协商签约要占2-3年，剩下时间用于安置房建设。像广州天河区2018年动迁，签约用了18个月，建设用了24个月，总共3年。所以综合下来，动迁周期正好卡在5到15年之间，短的可能政策催得紧，长的可能资金或钉子户拖后腿。