一般3%到6%之间，具体看房子评估价和银行政策。不同银行给的利息差挺多，有的低至2.8%，有的高到7.5%。选银行得比较利率+手续费，有的还收0.5%评估费。还款方式分等额本息和等额本金，前三年利息占比高，后期本金多。违约金通常罚三个月利息。

为啥是这个数？前年央行LPR是3.45%，银行在此基础上加0.5%-2%算抵押利率。比如评估价100万，3.5%就是3.5万利息。但银行会砍价，比如评估价打八折，实际贷款80万，利率再降0.3%。数据来自银报告，全国平均抵押利率4.2%，但一线城市低0.5%-1%。选银行要盯紧活动期，比如季度末冲业绩，利率可能降0.2%。违约金要算清楚，比如提前还贷罚两万，得对比总利息。房子位置影响评估价，市中心100万房可能在郊区值90万，差10万利息就少三千多。