按揭房子利息主要看三点：贷款金额、利率和贷款年限。比如贷款100万，利率4.9%，30年月供大概5300块左右。利息总额是本金加总利息，总利息大概翻倍本金。具体怎么算得看银行给的利率表，现在大部分城市首套房利率在4.8%到5.2%之间波动。

为什么是这个答案呢？因为按揭利息是等额本息还款法，每月还的利息和本金比例会变化。比如第一年还的多是利息，后面逐年减少。用公式算的话，月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。假设贷款100万，30年360个月，4.9%年利率折合月利率0.4083%。代入公式算下来月供约5300元，总利息约98万。现在央行基准利率是4.2%，但实际执行价会根据当地政策浮动，比如二套房利率可能上浮10%-20%。所以具体利息得看银行合同上的约定。刚才说的例子是首套房，如果是二套月供可能到6200元。如果提前还贷，前6年还的利息占比较大，所以提前还贷要算清违约金和剩余利息。提醒大家，不同银行计算方式可能略有差异，最好直接咨询贷款经理。