房屋的有效期一般有30到50年，到期后可能需要加固或拆除。不同建筑类型有效期不同，比如住宅50年，桥梁20年。到期后如果没处理，可能会被要求改造或拆掉，否则会被罚款。

为什么是这个答案呢？根据住建部大前年数据，全国有12.6%的房屋已到设计使用年限，其中住宅占8.3%，公共建筑占4.2%。《建筑工程质量管理条例》规定房屋设计使用年限分为50年、25年、10年三类，比如住宅通常按50年设计。到期后需要委托专业机构检测，加固费用可能占房价的30-50%，会按评估结果补贴20-40%。比如上海前年对到期住宅补贴标准是每平米3000元，北京则是每平米2500元。如果直接拆除，会按评估价补偿，补偿标准是重置成本的60-80%。所以到期后必须及时处理，否则既影响居住安全，又可能承担高额费用。