今天有消息说恒大天玺的房价又降了，但具体降了多少还没官方数据。网上有人拍视频说均价每平少了五千块，但卖房的和中介都说是小范围促销，不是整体降价。

其实这事儿得看两方面。首先得查最近有没有限价政策，去年广州有三次调低新房指导价，像天河区从五万涨到五万二，现在又跌回五万。然后看销售数据，恒大天玺上个月网签了三十七套，比前月少了两成，说明市场热度确实在降。有中介说他们给客户优惠了，比如首付分期免息，相当于变相降价。但要注意的是，降价可能只针对尾盘或特定户型，像中间楼层和特价房价格没变。所以现在买的话，可以挑着看，别急着冲。提醒一句，真要买得先查房管局备案价，别被忽悠了。