房屋沉降一般要等3到5年才能稳定，具体要看土质和房子质量。比如有些老房子可能2年就稳了，新盖的楼可能要5年以上。沉降稳定的标准是每年不超过0.3毫米，超过就得找专家处理。

为啥是这个时间呢？因为土层要慢慢适应新压力。比如上海地区因为软土层可能需要5到8年，北京这种硬土层可能3到5年就稳了。中国建筑科学研究院的数据显示，80%的沉降在5年内完成，剩下的每年就0.1到0.3毫米。像杭州某小区2018年建完，到前年沉降才0.15毫米，说明基本稳定了。不过要是土里有积水或者附近挖了地铁，可能又要多等1到2年。所以得看具体情况，不能光看年限。