房屋大修基金一般每平米一百到三百块浮动。这个数跟房子新旧程度、当地政策有关。比如老小区可能接近三百块，新小区可能一百多块。比如北京有小区交三百块每平米，上海有的交两百万平米两百块。

这个数主要看三个因素。第一是地方规定不同，比如住建部文件说每平米不低于八十块，但各地加码。比如深圳规定房龄超二十年要交三百块，而杭州普通住宅一百五到二百五。第二是维修需求，比如电梯老化小区基金多，屋顶防水差的小区也要多存钱。第三是开发商和业主协商，比如某小区开发商同意承担部分维修费，基金就少交一百块每平米。数据来源是前年住建部《住宅专项维修资金管理办法》和上海、北京、深圳等七省市公开文件。