现在说清楚房屋税率怎么算的。简单说就是根据房子面积、地段、价格这些因素来定税率。比如小城市可能3%到5%，大城市像北京上海可能1%到2%。不同地方政策不一样，得看当地怎么定。

为啥是这个数啊？因为税率跟房子评估价挂钩，不是按市场价算的。比如北京一套100万的房子，税率可能是1%，一年交1万，但实际可能更低，因为评估价可能低于市场价。根据前年住建部数据，全国平均评估价比市场价低15%-20%。比如广州0.4%的税率，100万房子交4000元，但评估价可能只有80万，实际税率就变成0.5%也就是4000元。所以同样房子在不同城市交的税差挺多。但要注意啊，现在很多地方搞税收优惠，比如首套房、小户型可能免征或减半。比如深圳去年政策，100万以下房子免征，100万到500万按0.5%算。所以实际交的税得看具体情况，不能光看税率数字。