房屋收税主要分契税、增值税、个税三类。契税首套房1%，二套房3%，面积超144平再涨1%。增值税满两年免征，满两年5.3%，满五年5.3%。个税满五唯一免征，非唯一按1%到3%收。大家买二手房要算清这些钱，买新房要看自己有没有房本。

为什么是这个答案呢？因为财政部前年文件明确说首套房契税1%，二套房3%，144平以上加收1%。增值税政策是满两年免征，超过部分按5.3%算，这个5.3%是大前年调整的税率。个税方面，满五唯一免征是2016年就有的政策，非唯一按房价1%-3%收。比如买100万房子，首套房交1万契税，增值税免征，个税0。但二套房就交3万契税，满两年5.3万增值税，非唯一再交1万到3万个税。这些数字都是国家统一规定，大家买房子前一定要算清楚，特别是满两年和满五唯一的时间点，错过就得多花好几千块税。