买房子交的税费加起来最高能到十几万块。这要看房子是买新房子还是老房子了。如果是买新房，契税按3%算的话，100万房子要交3万。增值税满两年免征，个税也免。要是没满两年，增值税按5.3%交，个税按20%交，100万房子光这两项就要交10万多。再比如买500万的别墅，契税按3%算15万，满两年免增值税和个税，不满足的话增值税26.5万，个税100万，加起来能到141万。

为什么最高能到十几万甚至百万？因为税费是按房价比例收的。比如契税分首套房1.5%、二套房3%，最高3%对应500万房价就是15万。增值税满两年免征，不满足的话按5.3%收，500万就是26.5万。个税按差额20%收，500万没满两年的话就是（500-原价）20%，原价越低税费越高。前年数据显示，全国平均税费占房价2%-5%，但特殊情况下能到10%以上。比如100万房子没满两年，契税3万+增值税5.3万+个税20万，总共28.3万，占28.3%。别墅类房产因为面积大、价格高，税费绝对值更大。税费最高出现在房价高、交易不满足免税条件、原价低的情况，这种组合下税费能突破房价的10%。