恒大林溪府开盘价大概在1.3万到1.6万每平，具体看户型和楼层。因为周边有地铁和商业区，价格会高一些，比如隔壁小区均价1.2万，林溪府1.5万左右。开发商这次还给了首付分期优惠，30%就能先买起。

这个价格是市场调研出来的，先看周边房价。比如3公里内的新盘均价1.1万到1.4万，林溪府多给了2000到3000的装修标准。再算户型面积，90平三房单价1.5万，100平四房1.6万，因为得房率高。开发商还和银行合作，贷款利率低至4.2%，算下来月供省了800块。不过听说前100名订房送家电，现在优惠可能只剩首付分期了。