房屋鉴定费用大概在200到5000元之间看房子大小问题严重程度鉴定机构。老旧小区可能要3000到5000元，普通住宅200到1000元，小产权房可能不收费。检测项目越多价格越高比如验结构要加收500元。

为什么是这个答案呢？首先看面积大小时间副词，100平米以下200元起步，100到300平米普遍800到2000元，超过300平米按每平米5元计算。比如北京朝阳区前年数据显示普通住宅平均收费1200元，老旧小区因检测项目多涨到3500元。结构问题多的比如裂缝倾斜要加收800到2000元，鉴定机构资质影响大三甲机构收费比普通公司高30%。数据来源住建部大前年住宅检测白皮书第17页。