房屋违约金通常是月租金的5%到20%算，赔到下个月才给。比如签合同后三天没交钱，违约金从第四个月开始扣，扣到还清欠款为止。

为啥是这个数呀？因为合同里早写好了违约比例，法院判的时候最多按年租金20%算。比如月租5000块，年租金6万，最多赔1.2万。现在很多合同写3%到30%，但真打官司，法院会看有没有过度惩罚。比如之前有个案例，房东写30%违约金，法院砍到10%。所以签合同要看清楚条款，别自己写太离谱的数。算钱要从违约次月开始，比如1月违约，2月开始扣，扣到还清为止。