现在市场价大概每平两万到两万五，不同房源差挺多，带电梯的贵，老旧的便宜，得看楼层和装修。论坛里有人挂三万，但没人买，反倒是两万三左右的成交多。

因为现在市场整体在调整，所以价格会有波动，像上周有个三室两厅的成交价是每平两万二，比挂牌价降了八百。周边小区比如万科城均价两万五，但苹果园离地铁近，所以差价在三百到五百之间。最近政策说房贷利率要降，但还没落地，所以暂时买的人不多。论坛里有个业主说，他去年五万挂的，现在降了三千才有人看，说明现在卖房得降价。不过也有新装修的挂两万八，买的人还多，主要是学区好。总体看，苹果园现在买二手房得看房龄和楼层，房龄超十年的得降一千，电梯房比楼梯房贵两千左右。