2025-12-03 06:08:01
现在市场价大概每平两万到两万五,不同房源差挺多,带电梯的贵,老旧的便宜,得看楼层和装修。论坛里有人挂三万,但没人买,反倒是两万三左右的成交多。
因为现在市场整体在调整,所以价格会有波动,像上周有个三室两厅的成交价是每平两万二,比挂牌价降了八百。周边小区比如万科城均价两万五,但苹果园离地铁近,所以差价在三百到五百之间。最近政策说房贷利率要降,但还没落地,所以暂时买的人不多。论坛里有个业主说,他去年五万挂的,现在降了三千才有人看,说明现在卖房得降价。不过也有新装修的挂两万八,买的人还多,主要是学区好。总体看,苹果园现在买二手房得看房龄和楼层,房龄超十年的得降一千,电梯房比楼梯房贵两千左右。
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