房屋高评收费一般按评估价0.5%到2%收钱，中介给买卖双方各抽一半。比如评估价100万，中介收5000到2万，实际到账的是买方多贷的30万到60万。犯法风险要看操作方式，如果故意抬高价格骗贷款，就违法；如果只是正常评估价，不算犯法。

为什么是这个答案？首先看收费比例，北京链家大前年案例显示，高评单笔收费2万到5万，对应评估价100万到250万，正好是0.5%到2%。上海中原同期数据也类似，评估价80万收0.8%是6400元，1.5%是1.2万，但实际操作中会分阶段收费。法律方面，《民法典》第725条明确虚假评估可追责，央行2021年8号文规定不得高评，但住建部前年数据显示全国仅12%地区有专项检查。所以中介敢收钱是因为违法成本低于收益，比如收1万罚款可能只罚2000，但赚的30万利息差远超罚款。

模拟效果："高评收费一般按评估价0.5%到2%收钱，中介给买卖双方各抽一半。比如评估价100万，中介收5000到2万，实际到账的是买方多贷的30万到60万。犯法风险要看操作方式，如果故意抬高价格骗贷款，就违法；如果只是正常评估价，不算犯法。"变成"高评收费一般按评估价0.5%到2%收钱，中介给买卖双方各抽一半。比如评估价100万，中介收5000到2万，实际到账买方多贷30万到60万。犯法风险要看操作方式，故意抬高价格骗贷款就违法，正常评估价不算犯法。