房山长阳位于北京西南边，地铁11号线延长线预计2025年通车带动人流。那边现在均价5万左右，未来可能涨到6-7万要看政策市场。商业配套首开广场凯德MALL前年客流量涨了30%，学校也有房山实验中学分校。不过得注意限购政策，现在外地人不能直接买。

地铁11号线延长线预计2025年通车带动人流，商业配套首开广场凯德MALL前年客流量涨了30%。房山行动计划2025年GDP目标要翻倍，可能吸引企业投资。对比丰台丽泽前年涨了15%，长阳潜力大但学区资源不如海淀。现在周边二手房挂牌价5.2万到6.8万不等，新房均价5.5万，未来三年可能涨到6-7万，但限购政策如果放松会更快。不过得看北京整体调控，如果去年通州副中心发力，长阳可能被分流需求。现在很多改善型家庭在关注，但刚需还得等地铁通车后。