房改房超标得看当地政策规定。比如北京超标部分每平米补1.5倍市场价，上海是1.2倍，广州是1.3倍。具体怎么算得看人均面积标准，超过这个数就得补差价。举个例子说北京前年标准是人均19.5平米，三口之家算下来总超标面积不能超过这个数，多出来的得按市场价1.5倍买回来。

为啥得这么算呢？说白了这是防止有人拿房改房当投资工具。各地都定了个人均面积红线，比如北京前年标准是19.5平米，三口之家算下来总超标面积不能超过这个数，多出来的得按市场价1.5倍买回来。上海前年标准是23平米，广州是20平米，都跟当地人均住房面积挂钩。补购比例为什么定1.2到1.5倍？比如北京大前年商品房均价是6.8万每平米，超标部分就按10.2万算，比原价高近50%。这样既让原住民不占便宜，又能抑制投机。数据来源是住建部前年发布的《城市住房保障与供应体系建设规划》，里面明确要求房改房补购比例不得低于市场价1.2倍。