恒新公馆每平方大概两万五到三万五之间，看位置和房龄。如果是住宅性质带电梯的，价格会高些；如果是公寓或商铺，价格就低点。公馆一般有产权证，能落户，但商业性质的可能不能。

因为现在恒新公馆主要分两种：一种像住宅带花园，一种像公寓楼。住宅的均价两万八到三万五，比如周边有地铁的话单价可能涨到两万八。公寓的话因为不能落户，价格就低到一万五到两万三。比如去年数据，住宅区有套89平的卖到两万六，而隔壁公寓同面积才卖一万八。公馆的产权都是70年，但商业性质的可能只有40年。现在买的话要选带电梯的，不带电梯的现在没人要。所以看中公馆得先问清是住宅还是商业，价格差得可大了。