买完房子要办房本得花不少钱和时间。主要要交税费、评估费和工本费，每平米大概五毛到两块钱不等。评估费和工本费加起来可能要两千块左右。办下来得等一个月到三个月，不同城市流程不一样。

为啥是这个数啊？税费是房价的0.03%到0.05%浮动，北京现在是0.05%，上海刚降到0.03%，广州保持0.04%。评估费按面积算，100平米大概收八百块，工本费统一三百块。材料不全的话审核可能拖到两个月甚至更久，比如房产证没过户或者土地性质有问题。北京平均周期45天，上海60天，广州最慢要75天。去年住建部数据说全国平均时间58天，但材料齐全的能缩短到30天。税费和工本费加起来每平米成本在1.5万到5万之间，具体看房子总价。