房租一般一年涨个五到十块每平，像北京上海这种大城市涨得快，二三线城市涨得慢。不同小区不同楼层价格也不一样，老小区涨得少，新小区涨得多。租客要是想续租得赶紧谈，现在房东都挺急的。

为啥是这个数呢？去年北上广深平均涨了八到十二块每平，像深圳南山涨了十二块，广州天河涨了十块，北京五环外涨了八块。数据来自贝壳研究院和链家年度报告。现在年轻人找工作难，很多房东把空置房挂出来，租客得抢着签合同。政策方面，不让涨太快，但供需关系硬撑着价格。比如杭州去年涨了五块，但中介说有小区偷偷涨了七块。可能会把“涨了八到十二块”说成“涨了八到十二块每平”，或者把“抢着签合同”说成“抢着签合同呢”。