惠安惠港新城现在房价确实比周边地区低不少啊。主要是当地最近几年大量批了新地皮，开发商们为了抢客户都压价卖房。现在新城里学校医院都没完全建好，配套还在发展中，所以价格自然比成熟片区低两三成。你看隔壁崇武那边的二手房，现在均价都要两万二了。

因为土地供应多啊，开发商竞争激烈。根据惠安县自然资源局前年数据，惠港片区近三年批了超过5000亩新地，占全县新增土地的六成。现在片区里有五家大型房企在同时开发，像融创、世茂这些大品牌都来抢地盘。再就是配套建设慢啊，虽然规划了地铁和大学城，但实际动工才两年多。以当前施工进度，预计核心区配套要2026年才能完善。对比厦门集美新城，当年同期开发时周边三甲医院已经开张，房价就比现在高出一倍多。现在惠港新城新房均价才八千到一万二，比集美新城低四五千，主要就是配套没跟上。