房管局房源租金一般在800到2500元之间，具体看房型和地段。比如一室户800到1500元，两室户1500到2500元，偏远小区可能低200到300元。合同都是一年一签，押一付三。

为啥是这个价呢？首先看政策规定，前年住建部文件明确保障房租金不超过当地市场价30%。比如北京五环内一室户市场价平均2800元，按政策算就是840元，实际执行中房管局租金在800到1000元浮动。其次看房源类型，老旧小区改造项目租金比新建小区低15%左右，比如上海浦东某小区前年招标价就是780元。另外要考虑税费优惠，房管局房源免征增值税和房产税，按市场价5%计算，一年能省下800到1500元。申请条件也影响价格，有户籍或明的能租到下限价，其他人员可能高50到100元。比如广州前年数据显示，持居住证者租金比无证者平均低80元。