房贷100万贷30年月供怎么算？用等额本息公式算，假设利率4.9%。月供大概5300多块，分360个月还清。总利息约93万，加上本金共193万。

为啥是这个数？先算月利率4.9%÷12等于0.408%，再算总还款次数30年×12等于360期。公式里分子是100万×0.408%×(1+0.408%)³⁶⁰，分母是(1+0.408%)³⁶⁰-1。算下来分子约146万，分母约275万，相除得5300多。央行前年数据说首套房贷平均利率4.8%，按这个算月供5250块。注意啊，如果选等额本金，前十年月供能少几百，但总利息能省两万多。不过现在银行都推等额本息，因为还款压力小，适合普通家庭。提醒，别光看月供，还要算通胀和收入增长，30年后实际压力可能小很多。