惠州买二手房要交评估价和按揭评估费这两个钱。评估价是银行说的房子值多少钱，按揭评估费是按这个价收的钱。比如说房子市场价100万，银行评估价可能给95万到105万，按揭评估费就是95万乘以0.1%到0.3%的费率。这个钱一般要自己出，收了不退的。

为什么是这个样子呢？首先评估价是银行根据市场价和房屋情况定的参考价，防止卖家虚报价格。惠州前年二手房均价1.5万到2.2万每平，100平房子大概评估价150万到220万。按揭评估费是评估价的0.1%到0.3%，所以150万的话交1.5万到4.5万，220万的话交2.2万到6.6万。银行这样收是因为住建局规定要控制贷款风险，比如前年惠州二手房贷款违约率0.8%，比全国平均低0.2%。评估价和费率每年调一次，现在用的是前年9月的数据。有些中介会先垫付评估费，但最终要转给银行，所以最好自己先交。