买惠州二手房要交哪些钱呢？主要得看房子满两年不。满两年交契税1%，满五唯一免个税；满两年不唯一得交1%个税或按差额20%交。增值税满两年免征，满两年不唯一交5.3%或差额20%。总费用加起来大概3%到8%之间。

为什么这样算？根据2020年惠州房产新政，契税按房屋总价1%起收，首套房更低。增值税满两年免征，但满两年不唯一得交5.3%或差额20%，实际选低项。个税政策分两种：满五唯一免征，满两年不唯一按1%或成交价差额20%交。比如买100万房，满两年不唯一选差额20%交2万，比1%省8千。数据来源是惠州市住建局2020年4月发布的《商品房交易管理办法》和广东省地方税务局公告。注意契税有首套优惠，按面积分1%或1.5%，满五唯一免征增值税和个税，总成本可省不少钱。