50万房贷20年要还的总利息大概75万左右，每月固定还2500元差不多。这跟银行给的利率和还款方式有关，等额本息的话前几年还的多是利息，后面逐渐多还本金。

因为房贷是按月息0.00417算的（年利率5%），银行用等额本息公式算月供。公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。50万代入算下来每月约2500元，20年总共还30万本金+75万利息。前三年还的利息占60%，后七年本金占比超过50%。比如第一年还了12万利息，第二年11万，到第十年利息占比降到30%。所以刚开始还的多是利息，越到后面本金越多。而且利息会按复利计算，每月产生的利息要算进下个月的本金里，所以总利息比本金多一倍多。