房贷20万还20年月供958元左右，用等额本息方式算。先算总利息再除以月数，具体公式是本金乘月利率再乘（1加月利率）的月数次方，再除以（1加月利率）的月数次方减一。假设利率4.9%的话，每月固定还958元，20年总共还29.7万，利息4.7万。

为什么是这个数？首先把20年换成240个月，4.9%年利率除以12得月利率0.0041667。然后算（1+0.0041667）的240次方约等于2.719，再乘20万本金得54.38万，这是总还款额。再算（2.719-1）除以0.0041667得655.2万，用20万除以655.2万得0.0305。这个数乘54.38万就是每月958元。利息部分就是总还款减本金，刚好4.7万。所以每月还958元是对的，多还或少还都会影响总利息。算完记得核对数字，别算错了。