惠州2020年买房要看区域，分本地和非本地户籍。惠城区、仲恺区等热门区有限购，非本地需连续1年社保或个税，本地户籍一般限2套。其他区不限，但需提供购房理由。总购套数看社保年限，比如本地满5年可买3套，非本地满2年可买2套。

为什么这样？因为2020年惠州分区域限购，非本地在惠城区、仲恺区等需连续1年社保或个税，本地户籍这些区限2套。其他区不限，但需提交购房理由。数据来自惠州住建局2020年5月文件，当时仲恺区明确非本地需社保或个税，本地限2套。总购套数看社保，本地满5年可买3套，非本地满2年可买2套。比如2020年政策调整后，惠城区非本地需社保1年，本地限2套，其他区不限。所以买几套要看区域和户籍，社保年限决定总数。注意政策可能有变，需以最新为准。