20万房贷分5年还，每月要还大约2070块。这个数包括了利息，具体怎么算的？先说结论，再详细说原因。

再来说说为什么是这个数。月供计算用等额本息公式，公式是本金乘月利率乘（1加月利率的还款月数次方）除以（1加月利率的还款月数次方减一）。假设利率5%的话，月利率0.417%，总还款60个月。算下来20万乘0.00417等于834，再乘1.00417的60次方约1.286，除以（1.286减1）等于0.286。834乘1.286是1073，再除以0.286得出月供2070元。总利息就是12万4，平均每月多还206块。要是利率涨到6%的话，月供会涨到2230块，差了160多。所以选贷款时得算准利率，别光看本金。