要算清楚20万房贷三年还完的月供和利息，先说个大概数。月供大概5883块左右，三年总共要还21万3千多，多出的1万多就是利息了。这得看银行给的利率，现在普遍在0.5%每月左右。具体怎么算的嘛，得用数学公式来算。

那为啥是这个数呢？首先这叫等额本息还款法，每个月还的钱固定，利息和本金比例会变。比如第一月本金20万，利息按20万算，月利率0.5%的话，利息就是1000块。这样本金就扣了5883-1000=4883块，第二个月本金变成195117块，利息就少算97.6块，这样循环到第三十个月本金扣完。总共还了36个月，算下来利息就是1万2千3百多。要是用等额本金算，月供会先高后低，但总利息能省两三千。比如首月还6111块，一个月才3611块，总利息能省到九千多。两种方式利息差主要看还款时间长短，时间越长利息越高。