南庄大厦的二手房面积大概在2.5万到3万平米左右，属于中等规模的综合体。二手房价格每平8000到1万2之间，不同户型价格差挺大。这个楼盘靠近商业区，所以房源总价跨度也大，有几十万到上百万的。

因为南庄大厦是2010年前后建成的商住两用楼，开发商把整栋楼分成了几十栋小产权房。根据住建局备案数据，整栋楼建筑面积2.8万平米，但实际二手房交易时，每户面积会根据产权划分有所不同。比如一楼的商铺和住宅混合区，实际成交面积比产权面积多出10%-15%。中介平台显示，前年1-6月成交的78套房源中，最小面积42平（一室一厅），最大面积128平（三室两厅）。价格差异主要来自楼层、朝向和装修情况，比如顶楼带天台的单价比底层低5%，但总价反而可能高10万左右。其实这个楼盘最坑的是产权年限，住宅40年，商铺50年，很多人买错类型就亏大了。