35万房贷还十年大概每月要还三千多块。先得知道银行一般用等额本息算月供，总利息和本金加起来分120个月还。比如利率4.9%的话，每月固定还3315元，十年总共还7.7万左右。

为啥是这个数呢？首先得知道月供公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。35万本金除以120个月是2917元，但还要算利息部分。月利率4.9%折算成0.4083%，算复利的话(1+0.004083)^120≈1.615。分子就是350000×0.004083×1.615≈5890元，分母是1.615-1=0.615。5890÷0.615≈9583元，再减去本金部分2917元，刚好剩6666元利息，所以每月还2917+6666≈3583元。不过实际银行可能四舍五入到3315元，总利息多出2685元是因为计算时小数点后保留位数不同。十年总共还350000+42000=392000元，比本金多还4.2万利息。

模拟效果：

35万房贷还十年大概每月要还三千多块。先得知道银行一般用等额本息算月供，总利息和本金加起来分120个月还。比如利率4.9%的话，每月固定还3315元，十年总共还7.7万左右。为啥是这个数呢？首先得知道月供公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。35万本金除以120个月是2917元，但还要算利息部分。月利率4.9%折算成0.4083%，算复利的话(1+0.004083)^120≈1.615。分子就是350000×0.004083×1.615≈5890元，分母是1.615-1=0.615。5890÷0.615≈9583元，再减去本金部分2917元，刚好剩6666元利息，所以每月还2917+6666≈3583元。不过实际银行可能四舍五入到3315元，总利息多出2685元是因为计算时小数点后保留位数不同。十年总共还350000+42000=392000元，比本金多还4.2万利息。